You are viewing [info]mosangeles's journal

mosangeles
Recent Entries 
15th-Feb-2011 11:39 am - секрет кока-колы
http://news.yahoo.com/s/yblog_thelookout/20110215/ts_yblog_thelookout/did-nprs-this-american-life-discover-cokes-secret-formula


Did NPR’s ‘This American Life’ discover Coke’s secret formula?
By Brett Michael Dykes

One of the most closely guarded trade secrets in the history of commerce may be a secret no more: NPR's "This American Life" thinks it has found the exact recipe for the world's most popular soft drink in a 1979 newspaper article.

According to the show's host, Ira Glass, the drink's secret flavoring component, which was created by pharmacist John Pemberton in 1886, is something called "Merchandise 7X." The show's staff recently stumbled across the February 8, 1979 edition of the Atlanta Journal-Constitution, which published an article on page 28 about a leather-bound notebook that once belonged to Pemberton's best friend, another pharmacist in the Atlanta area named R. R. Evans. The notebook contained a number of pharmacological recipes--but the main entry, for students of commercial history, was what's believed to be the exact recipe for the soft drink: all of the ingredients listed with the exact amounts needed to whip up a batch.

The Journal-Constitution piece also featured a photo of the page in Evans' notebook detailing Coke recipe--essentially revealing the recipe to the world. But since 1979 well antedated the explosion of digital media, the photograph of the recipe didn't travel far beyond the Atlanta area.

Coke's recipe is one of the most closely guarded secrets in American commerce, steeped in cloak-and-dagger lore. After businessman Asa Griggs Candler bought out Pemberton--who also conjured up cough medicines and blood purifiers, among other things--in 1887 for $2,300, the exact recipe for 7X was placed in the vault in an Atlanta bank. It's been reported that only two company employees are privy to its ingredients and how they're mixed at any given time--and that those two aren't allowed to travel together out of fear that a traveling accident might take both of their lives.

According to company historian Mark Pendergrast, Candler was so paranoid about the recipe leaking out of his proprietary control that he would go through the company mail himself to prevent any employees from seeing invoices that might tip off its ingredients.

"It's this carefully passed-on secret ritual," Pendergrast told Glass, "and the formula is kept in a bank vault at Sun Trust, which used to be the Georgia Trust Company."

After Pendergrast reviewed the recipe in the 1979 newspaper photo, he concluded that it could well be the real deal: "I think that it certainly is a version of the formula," he said, adding, "It's very similar to a formula that I found" in one of John Pemberton's notebooks when he was doing research for the book.

So what's the secret to making Coke? Well, here's what was written in the notebook:

The recipe:

Fluid extract of Coca: 3 drams USP
Citric acid: 3 oz
Caffeine: 1 oz
Sugar: 30 (unclear quantity)
Water: 2.5 gal
Lime juice: 2 pints, 1 quart
Vanilla: 1 oz
Caramel: 1.5 oz or more for color

The secret 7X flavor (use 2 oz of flavor to 5 gals syrup):
Alcohol: 8 oz
Orange oil: 20 drops
Lemon oil: 30 drops
Nutmeg oil: 10 drops
Coriander: 5 drops
Neroli: 10 drops
Cinnamon: 10 drops

Pemberton had reportedly hit upon the formula for Coke in an attempt to overcome the addiction to morphine he contracted after the Civil War, so it's perhaps not surprising that, in addition to alcohol, the drink originally contained Coca leaves laced with cocaine. After Atlanta passed a local prohibition ordinance in the 1890s, the company took the booze out of the formula, and the company has used cocaine-free coca leaves since 1904.

When the beverage debuted in Atlanta-area pharmacies owned by friends of Pemberton, marketers pronounced it "a shot in the arm"-- while Pemberton himself hailed it as a cure for cure pain, impotence and headaches. In our more enlightened age, of course, we know that Coke "adds life"--together with a dollop or two of neroli and nutmeg oil.

(Photo: AP/Coca-Cola)
14th-Oct-2010 04:08 pm - Америка одиночек

http://slon.ru/blogs/danpink/post/480376/

 
 
14.10.10 | 18:46  

Бизнес на одиночестве

Кто заработает на результатах новой переписи населения в США, а кто - проиграет  0
На прошлой неделе Бюро информации по проблемам народонаселения закончило обрабатывать информацию о переписи населения и выплюнуло довольно шокирующую статистику: «Первый раз в американской истории число молодых людей (в возрасте от 25 до 34 лет), которые никогда не состояли в браке, превысило число тех, кто женаты или замужем».  

Статья в Wall Street Journal обращает внимание и на другое: «Согласно данным переписи, длительное падение доли людей, состоящих в браке, привело к тому, что доля женатых  и замужних людей всех возрастов составила 52% – самый низкий процент за всю историю. В 1960 году доля женатых среди людей старше 18 лет составляла 72,2%».
 
Я не верю в то, что демография столь  уж неумолима, но эти цифры и в самом деле, кажется, тянут на БДС – Большой Демографический Сдвиг. Их последствия в экономике, культуре, политике и бизнесе могут оказаться огромными. Вот некоторые вопросы, которые я набросал:
 
Экономика. Сложнее купить недвижимость с одним источником дохода, чем с двумя, и сложнее решиться на существенное приобретение, если вы просто живете вместе, не регистрируя отношения. Может ли эта тенденция, то есть пониженный спрос, быть еще одной причиной, по которой рынок недвижимости оставался вялым столь длительное время? Однако, в то же самое время эти данные служат дополнительным подтверждением тому, что экономическая власть женщин усиливается. (Их число уже превысило число мужчин на рынке американской рабочей силы, и к тому же, в среднем они более образованы.) Является ли это знаком того, что женщины наконец добились экономического равенства? Если это так, то какие последствия это будет иметь для всего, начиная от неравенства доходов до баланса «семья-работа»?
 
Культура. Мы уже много слышим про «кидалтов», людей от 20 до 30, отказывающихся взрослеть. Не является ли это (как и новый закон о здравоохранении, который позволяет людям пользоваться медицинской страховкой родителей до 26 лет) еще одним сигналом о появлении нового этапа жизни – где-то между юностью и реальной взрослостью? Опять-таки, из данных совершенно ясно, что мужчины становятся более экономически зависимы от женщин, особенно не слишком хорошо образованные мужчины. Можно ли говорить, что маятник для мужчин качнулся в обратную сторону; или, может быть, вообще можно говорить о новой маскулинности?
 
Политика. Одинокие чаще голосуют за демократов.  Семейные чаще голосуют за республиканцев.  Теперь, когда брак как социальная норма уже не столь общепринят, не сдвинет ли это политический баланс в сторону демократов?
 
Бизнес. Кажется, что на основе этого тренда можно вырастить множество бизнесов. Например, в индустрии подарков, или по оказанию юридических консультаций для пар, которые решают жить в гражданском браке. Или, например, изысканная кухня на одного. Или «кооперативы» по совместным закупкам, которые помогут одиночкам получить скидку. Или риэлтеры, специализирующиеся на обслуживании молодых женщин, достаточно обеспеченных, чтобы купить дом. Так как отложенный на какое-то время (или вообще не состоявшийся) брак обычно приводит и к тому, что откладывается решение иметь детей, не появятся ли при этом новые возможности в области усыновления или искусственного оплодотворения?  Перемотаем на несколько десятков лет вперед и представим себе множество пожилых одиноких людей.  Не появятся ли в 2060 году специальные общежития для одиноких пожилых? Мы же в Америке! Кто-то должен заработать на этой идее.

http://www.newizv.ru/news/2010-10-14/134948/

14 Октября 2010 г.
«Мы их добили! Это так классно»
Норвежцы и датчане напуганы похождениями скандинавских миротворцев в Афганистане
АЛЕКСЕЙ СМИРНОВ, Стокгольм, «Новые Известия»
Норвежским флагом порой прикрываются сомнительные личности.Фото: AP
Норвежским флагом порой прикрываются сомнительные личности.
Фото: AP
Темой номер один в Норвегии и Дании стали откровенные рассказы в СМИ военных из этих стран о своих приключениях в Афганистане. «Убивать людей даже круче, чем заниматься сексом. Когда ты видишь в оптический прицел, что ухайдакал противника, по всему телу разливается невиданное блаженство», – именно так звучит заявление одного из героев норвежского мужского журнала Alfa, опубликовавшего репортаж о жизни норвежского батальона в «освобождаемой от талибов» стране. Эта публикация повлекла за собой серию сначала журналистских, а затем уже и официального армейского расследований. В Дании же большинство населения теперь выступает за скорейший вывод войск из Афганистана.

Началось с того, что норвежские миротворцы сообщили на страницах Alfa о том, что в далекую страну их привело не стремление спасти мир от терроризма и помочь населению Афганистана, а понятное всем мужское желание испытать «крутые впечатления» и вволю настреляться. Как выяснилось из дальнейших журналистских расследований, посланцы Страны фиордов регулярно переступали через все положения Гаагской конвенции о «цивилизованном» ведении войны: добивали раненых противников, использовали пленных в качестве живого щита и пр. Все это радикально отличается от приглаженной картинки, которую власть все годы афганской войны показывала населению: норвежцы братаются с местными жителями, угощают детишек конфетами, помогают им строить водопровод и т.д. Репортаж в Alfa точно прорвал шлюзы, выплеснув на обывателей грязную пену войны. Одновременно с норвежским скандалом разгорелись страсти и в соседней Дании, где вышел документальный фильм Armadillо, о жизни одноименной датской базы в Афганистане. Его персонажи, по примеру своих норвежских коллег, откровенно хвастались своей «крутостью».

«Мы их добили! Это так классно. Наконец-то мы повоевали. Мы с удовольствием еще и еще испытаем такое же впечатление. Как было бы обидно отправиться домой, имея в багаже только унылое патрулирование», – делится своими впечатлениями в фильме один из датских солдат, достреливавший талибов, раненных разрывом гранаты. Как выяснилось, родители датских мальчишек, заигравшихся в далекой стране «в войнушку», неоднократно обращались к командованию вооруженных сил с просьбой выяснить, что сделалось с их «добрыми детьми», но конфликт старательно затушевывался. Особую настойчивость проявила мать одного из солдат, который позвонил домой и, еще не отойдя от стресса, стал взахлеб рассказывать, как он только что расстреливал пленных.

«Действия военнослужащих не выходили за рамки Гаагской конвенции», – сухо прокомментировало командование датских вооруженных сил содержание фильма Armadillo, который посмотрели более 120 тыс. датчан – рекорд для документального кино в этой стране. Общественность и парламентариев, конечно, обеспокоила брутальность датских солдат, но больше всего Дания испугалась за собственную безопасность. Не вернутся ли, отслужив, в тихую страну сотни рэмбо, психически травмированных и способных на все? Эти страхи постаралась развеять медицинская служба датских вооруженных сил. По ее заключению, те или иные отклонения психики проявили по итогам обследования лишь 10% военнослужащих, побывавших в Афганистане. По мнению военных эскулапов, это вполне допустимый «отсев». Но, несмотря на успокоительные заверения, звучащие из военного ведомства, нация уже отреагировала на Armadillo. Впервые за все годы боевых действий в Афганистане большинство населения по итогам опроса, проведенного исследовательским институтом Megafon, высказалось за вывод датского контингента из этой страны.

Что касается Норвегии, то там последние разоблачения заставили власти пойти на более решительные действия. Командующий вооруженными силами Харальд Сунде назначил комиссию, которой предстоит выяснить, не совершали ли норвежские военнослужащие в Афганистане военных преступлений.
© 2008, «ЗАО «Газета Новые Известия»


Противники по валюте

Ведущие экономические державы активизировали манипуляции со своими валютными курсами
Китай сдает свои позиции в валютной войне, укрепляя иену  8 октября 2010, 13::20
Фото: Reuters
Текст: Полина Спелова

Мировая финансовая система входит в эру валютной войны. Три крупнейшие экономики мира – Китай, Америка и Япония – пытаются изменять курс своей валюты в надежде улучшить экономическую ситуацию. Сейчас процветание одной страны будет зависеть от курса национальных валют других государств.

В пятницу китайская валюта достигла 17-летнего пика, курс юаня составил 6,683 за доллар США. Это максимальный курс с 1993 года, говорится в сообщении Народного банка КНР (НБК).

Отметим, что на этой неделе премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао пообещал постепенно повысить гибкость юаня. Эту тенденцию подтвердил и заместитель главы НБК И Ганн, заявив, что Китай предпримет меры, чтобы помочь скорректировать дисбаланс мировой экономики посредством постепенного повышения курса юаня.

Напомним, что Европу и США крайне волнует слабость китайского юаня. Так, на прошедшем недавно в Брюсселе саммите Евросоюза глава Европейского центрального банка Жан-Клод Трише призвал Китай не сдерживать рост юаня, слабость которого препятствует восстановлению экономики в мире.

Уже сейчас из-за дешевого юаня в торговом балансе США и европейских стран образовался огромный дефицит.

Помимо ЕЦБ, президент США Барак Обама неоднократно говорил о необходимости укрепления курса юаня, поскольку относительная слабость китайской валюты снижает конкурентоспособность американских и европейских товаров.

По мнению властей США, юань должен быть ревальвирован на 40%. Но на такие крайние меры не готово пойти руководство Китая, считая, что подорожание юаня даже на 20% приведет к значительному сокращению рабочих мест и росту социальной напряженности в стране.

Чтобы продавить Китай, законодательные власти США приняли в сентябре законопроект о введении компенсационных таможенных пошлин в отношении импорта из стран, использующих обменные курсы своих валют для создания наиболее выгодных условий в торговле.

Ситуация на международном валютном рынке обсуждалась в четверг на встрече замминистров финансов стран G20. Развитые страны призывают перейти к плавающему валютному курсу. Так, финансовые власти США считают, что обязательным условием решения всех проблем дисбалансов, дальнейшего уверенного роста должно быть снятие каких-либо искусственных режимов манипуляции валютным курсом, переход к полностью плавающему режиму без каких-либо ограничений.

Как считает заместитель министра финансов РФ Дмитрий Панкин, переход к плавающему валютному курсу не сможет решить проблему дисбалансов. Позиция БРИК отличается от позиции США. Так, страны полагают, что «проблема не только и не столько в валютных курсах», отметил Панкин. «Валютные курсы это уже следствие глубинных процессов склонность к сбережениям, инвестициям, инвестиционный климат в странах, уровень потребления», сказал он.

О начале валютных войн предостерег министр финансов Бразилии Гвидо Мантега. В конце сентября он заявил, что международная валютная война уже началась и правительства стран по всему миру стремятся снизить стоимость своих нацвалют, чтобы повысить конкурентоспособность экономики и экспорта.

Однако с ним не согласен аналитик управляющей компании самого крупного фонда облигаций мира PIMCO Ричард Кларида, считая, что страны не ведут никаких войн.

«В настоящее время это не война. Я бы проводил различие между прямыми интервенциями и случаями, когда страны пытаются замедлить темпы роста основных показателей», цитирует слова Ричарда Клариды Bloomberg.

Российские эксперты считают, что валютные войны имеют место. «То, что происходит сейчас на валютных рынках, если и не война, то, несомненно, битва гигантов. Три крупнейшие экономики мира Китай, Америка и Япония обесценивают свои валюты в надежде улучшить экономическую ситуацию в своей стране», комментирует аналитик «Инвесткафе» Григорий Бирг.

«Политика валютных войн иначе называется еще тактикой «погуби соседа». В свое время она превратилась в Великую Депрессию. Теперь же процветание одной страны в значительной степени стоит в зависимости от поведения другой», комментирует аналитик FxPro Александр Купцикевич.

Эксперт считает, что выстроить общую линию между Китаем и США будет гораздо сложнее, чем выработать общую стратегию внутри еврозоны.

«Если Китай перестанет ревальвировать свой юань, то рост на сырьевых рынках и в спросе на риск также остановится. Но и в более длительной перспективе дешевеющий доллар рискует разогреть рынки сырья, усилив спрос на рубль», отмечает эксперт.

Валюты развивающихся стран будут пользоваться спросом за счет роста цены на экспортируемые ими активы и более высоких темпов роста в этих странах, считает Александр Купцикевич.

К слову, Япония последнее время постоянно проводит интервенции на валютных рынках с целью предотвратить дальнейшее укрепление йены, курс которой сейчас на пике.

Кроме того, в пятницу стало известно еще, что кабинет министров Японии утвердил в пятницу программу стимулирования экономики объемом 61 млрд долларов. Программа предполагает поддержку рынка труда, финансирование мер по увеличению детских пособий, развитию медицинских услуг, а также оживлению экономики регионов страны. Очередное вливание в экономику приведет к падению японской валюты.

Один из крупнейших кредиторов Японии Китай также готовится к падению японской валюты, продав в августе рекордный объем японского долга после покупок на протяжении семи месяцев подряд. По данным министерства финансов Японии, нетто-продажа КНР составила 24,5 млрд долларов, что является самым значительным месячным объемом с 2005 года.

Напомним, что Китай приобрел японский долг на рекордную сумму в 735,2 млрд иен в мае и еще на 1,04 трлн иен в следующие два месяца.

«Китай покупал номинированные в иенах активы не для того, чтобы диверсифицировать свои валютные резервы, а для временного побега от нестабильного финансового положения в Европе», заявил главный рыночный экономист Mizuho Securities Co. Ясунари Уэно.

«Китай поступает очень правильно, выбрав время для продажи японского долга именно сейчас. Иена сегодня находится на 15-летнем максимуме, поэтому самое время избавляться от активов, номинированных в иене», комментирует Григорий Бирг.

Текст: Полина Спелова

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1504118

Стратегические игры в квадратные метры
 
В Бразилии из-за отсутствия закона об инсайдерской информации разумнее покупать акции застройщиков, а не реальное жилье
Фото: AFP/Hemis.fr
 
 
Благодаря двухлетнему кризису мы сделали ошеломляющее открытие: недвижимость не всегда дорожает, а иногда и падает в цене. Причем от этого не гарантирована ни одна страна и ни один город мира. Если до кризиса инвестирование в недвижимость представлялось многим делом довольно простым, то сейчас частные инвесторы вынуждены вырабатывать стратегию и оценивать риски.

АНДРЕЙ ВОСКРЕСЕНСКИЙ
Не так быстро
Инвестиции в недвижимость все равно остаются высоконадежными, где-то примерно посредине между гособлигациями и акциями. Но мировой кризис показал, что вложения в недвижимость не могут (да и не должны) быть средством быстрого зарабатывания денег на увеличении стоимости объекта. "Приобретая недвижимость, вы никогда не можете быть уверены в увеличении ее цены, тем более за короткий период времени,— говорит Игорь Индриксонс, директор департамента зарубежных инвестиций компании IntermarkSavills.— Зато вы вполне можете прогнозировать свои доходы от сдачи ее в аренду. Вот подтверждение этому непреложному факту: во время кризиса зарубежные инвестиционные трасты недвижимости (REIT) потеряли значительную часть капитализации, но доходы их вкладчиков, получаемые от аренды, почти не упали".

Недвижимость вообще не является высоколиквидным активом, а во многих странах к тому же быстрые продажи облагаются высоким налогом. "Например, налог на краткосрочную прибыль в США может достичь 50% на федеральном уровне, а к нему еще может прибавиться налог на уровне штата,— констатирует Алекс Лисневский, президент брокерской компании Mercury Capital Group Inc. (Калифорния).— Инвестирование в недвижимость, как и расставание с лишним весом, должно происходить стратегически и с долгосрочной нацеленностью".

Смена вех
Конечно, в разных странах и для разных видов недвижимости различна и ликвидность недвижимости, и устойчивость к понижению цен. В этом смысле кризис развеял некоторые мифы.

Во-первых, миф о том, что наиболее высокой ликвидностью обладает курортная недвижимость. "Дело обстоит как раз наоборот: при любых катаклизмах в первую очередь попадает под удар именно курортная недвижимость,— утверждает директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.— Отдых, тем более дорогой, не относится к самым насущным потребностям, и на нем в первую очередь начинают экономить. С другой стороны, как известно, в кризис самые выгодные инвестиции — в себя, то есть в собственное образование. А потому в кризисные периоды наиболее устойчива так называемая студенческая недвижимость, то есть жилье вблизи образовательных центров. На нее всегда найдутся арендаторы".

Второй миф — о том, что наиболее выгодны вложения в недвижимость класса люкс. Здесь опять же ситуация обратная: наибольший доход дают инвестиции в недорогое жилье, пользующееся массовым спросом. "Лучше купить 10 квартир в районе среднего достатка, чем один дом в дорогом районе, и пытаться сдать его в аренду за сумму, равную доходу от 10 квартир. Если даже три квартиры у вас будут свободные, вы все равно будете получать 70% потенциального дохода. А если простаивает ваш крутой дом, у вас будет проблема 100-процентной вакантности, то есть потери дохода",— говорит Алекс Лисневский.

Впрочем, есть и исключения из этого правила, и они касаются тех точек планеты, недвижимость в которых представляет несомненную ценность. "С начала года средние цены на элитное жилье Лондона выросли примерно на 8%,— констатирует директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton Екатерина Тейн.— Премиальную недвижимость в столице Великобритании довольно просто сдать в аренду и перепродать. Следует, однако, иметь в виду, что те объекты, которые востребованы у покупателей, приносят не более 5-6% годовых. С другой стороны, высокий доход от аренды может принести недвижимость, которую сложно перепродать".

И наконец, третий развеянный миф (и наиболее обидный для многих частных инвесторов) — о том, что развивающиеся страны (или относительно бедные регионы развитых стран) с невысокими ценами на жилье обязательно покажут высокий рост.

"Инвестиции в недвижимость ОАЭ или Болгарии принесли убытки инвесторам, рассчитывавшим на рост стоимости своей недвижимости,— констатирует Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.— Например, недвижимость в Болгарии переоценена, многие застройщики откладывают реализацию проектов из-за затоваренности рынка. Ряд девелоперских компаний стали банкротами. В Болгарии, в отличие от большинства европейских стран, так и не сформировался достаточный внутренний спрос на недвижимость, особенно на горнолыжную и курортную, которую строили в расчете на рост экономики и внешний спрос. Как следствие, болгарская недвижимость сегодня продается с существенным дисконтом".

Игорь Индриксонс и Елена Юргенева приводят также в пример Калабрию (самая бедная область Италии), которая привлекала инвесторов дешевизной, но не оправдала надежд.

Оценка рисков
В этой ситуации особенно важно заранее оценить риски инвестиций. "Есть достаточно простой способ оценить перспективы недвижимости в данной стране — с помощью показателя доходности от сдачи в аренду,— говорит Станислав Зингель.— Доходность от сдачи в аренду — это отношение годового дохода от сдачи объекта недвижимости в аренду к стоимости этого объекта. Если показатель средней доходности для конкретной страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости данной страны в целом характеризуется "справедливым" уровнем цен. 4% и менее — рынок недвижимости этой страны переоценен и, следовательно, рискован. Если показатель доходности составляет 10% и более, то рынок недвижимости этой страны недооценен, что сигнализирует о возможностях для инвестиций".

Например, по данным, приведенным в отчете Global Property Guide за первую половину 2010 года, самые высокие показатели доходности в Европе у Македонии (9,91%) и Украины (9,09%), самые низкие — у Андорры (2,36%) и Монако (1,48%). Россия, кстати, тоже внизу списка (3,45%).

Если же речь идет о конкретном объекте, то можно воспользоваться услугами крупного и заслуживающего доверия банка. Причем совершенно бесплатно. "Просто подайте заявку в банк на получение ипотечного кредита под конкретный объект,— советует Елена Юргенева.— Если банк откажется кредитовать этот объект, не стоит его покупать даже при наличии средств. А если одобрит выдачу кредита, просто скажите спасибо за проделанную работу".

Методом рыбы-прилипалы
Ежедневно и ежечасно огромное количество недвижимости в мире приобретают международные инвестиционные трасты недвижимости. Естественно, они делают это не под влиянием сиюминутных эмоций, а на основе тщательного изучения ситуации в конкретной стране. Частный инвестор, имея доступ к открытой информации (а деятельность этих фондов максимально прозрачна), может последовать за ними и на этом получить серьезные дивиденды.

"Я приведу пример конкретной сделки, которая принесла мне 450% прибыли за три месяца,— рассказывает Игорь Индриксонс.— Правительство Бразилии давно заявляло о намерениях профинансировать строительство большого количества жилья экономкласса. Естественно, на этом должны были взлететь акции крупных застройщиков дешевого жилья. Но когда именно произойдет выделение средств, никто не мог сказать определенно: может быть, через месяц, а может, через десятилетие. И вот я читаю сообщение о том, что один из самых успешных инвестиционных трастов приобрел значительную долю акций самого крупного бразильского застройщика. На следующий день я приобретаю акции этого же застройщика. Через пять дней правительство Бразилии объявляет о начале финансирования. А через три месяца рост акций строительной компании составил 450%. Кстати, такое возможно только в такой стране, как Бразилия, где нет закона об инсайдерской информации. При этом прямая покупка недвижимости экономкласса в Бразилии была бы полной глупостью: вы просто не смогли бы ее потом перепродать. Покупка акций застройщика вместо недвижимости как таковой — пример косвенного инвестирования. Иногда цепочка бывает и длиннее. Например, в Мумбае также идет массовое строительство жилья экономкласса, но там нет ни одной строительной компании, которая бы котировалась на бирже. Зато есть компании, производящие цемент, которые котируются на бирже, и на их акциях можно было неплохо заработать. Опять же само по себе дешевое жилье в Мумбае не представляет никакой инвестиционной ценности".

Ко всему сказанному следует добавить: если вы желаете инвестировать в недвижимость, предполагая использовать ее и для собственного проживания, то в силу вступают совсем иные закономерности. Например, вам нравится климат Болгарии и вы собираетесь проводить там часть года, конечно, вполне логично приобрести там жилье. Только надо заранее иметь в виду, что сдача его в аренду в остальное время окупит в лучшем случае коммунальные платежи.
http://www.snob.ru/selected/entry/22607

12.08.10
Владимир Паперный: Где Давид с пращой, когда он нужен?
Всего реплик: 126
Участники дискуссии: Владимир Паперный, Михаил Авилов, Степан Пачиков, Юрий Аввакумов, Максим Терский, Саша Рязанцев, Мария Генкина, Артём Ейсков, Сергей Антонов, Дмитрий Хмельницкий, Mix Tarshis, Маргарита Горкина, Ольга Гальцева, Михаил Фейгельман, Вячеслав Орешков

+T-

Он перекроил лицо города. По мановению его руки исчезали старые кварталы вместе с их обитателями и на их месте возникали автомобильные развязки, башни офисов и элитарное жилье. Его реальная власть простиралась далеко за рамки его официальной должности. Он практически не подчинялся никому. Все его грандиозные начинания в конечном счете приводили к его личному обогащению, но им двигала не жажда наживы, а скорее опьянение властью и возможность трансформировать город, который он искренне любил.

Читатель уже, конечно, догадался, о ком идет речь. Да, это именно он, могущественный планировщик и застройщик Нью-Йорка Роберт Мозес. Без него в Нью-Йорке не было бы здания ООН, не было бы многих мостов (Triborough, Verrazano), не существовало бы многих магистралей (West Side Highway, Long Island Parkway), не было бы всемирных выставок 1939 и 1964 годов и многого другого. За 44 года своей деятельности, занимая различные должности в разнообразных полуправительственных комитетах и комиссиях, часто изобретенных им самим, иногда занимая до 12 разных постов одновременно, он превратил Нью-Йорк из города пешеходов в город автомобилей. Общая длина построенных им шоссе превышает все фривеи Лос-Анджелеса, но если в Лос-Анджелесе дороги строились в основном на месте бывших апельсиновых рощ, то в Нью-Йорке их приходилось прокладывать по живому, разрушая кварталы, этнические общины, переселяя людей. «Строитель, — высокомерно заявлял Роберт Мозес, — который способен разрушить гетто, не выселяя людей, подобен повару, который может приготовить омлет, не разбивая яиц».

Ему очень помогла холодная война. В 1956 году Эйзенхауэр подписал документ (National Interstate and Defense Highway Act), по которому вся Америка должна была покрыться сетью скоростных автодорог для быстрой переброски войск в случае вторжения русских. Уолт Дисней, большой друг Мозеса, немедленно откликнулся на эту идею несколько шизофреническим девятиминутным мультиком на тему порожденного хайвеями светлого будущего, очень советую посмотреть. Кстати, в фильме эти футуристические хайвеи приводят к взаимопониманию между народами и, по существу, заканчивают холодную войну.

Именно эта сеть автодорог и разрушила американские города. Белое население, стараясь быть подальше от этнических гетто, переселялось все дальше и дальше от центра города, а оплаченные правительством скоростные магистрали делали это возможным. До поры до времени, разумеется. Довольно скоро эти магистрали оказались забитыми до такой степени, что проехать по ним в часы пик стало так же невозможно, как в Мехико или Москве.

Жемчужиной творчества Мозеса должна была стать магистраль, соединяющая Нью-Джерси с Лонг-Айлендом, от туннеля под Гудзоном до мостов через Ист-Ривер — The Lower Manhattan Expressway, сокращенно Lomex. Для осуществления проекта требовалась самая малость: снести 416 зданий, выселить 2200 семей, ликвидировать 365 магазинов и 480 мелких бизнесов. В 1940 году стоимость проекта оценивалась в 22 миллиона. Постепенно количество миллионов выросло до 150, но для Мозеса это были смешные суммы. Все было готово, чтобы начать работы.

Смерть проекта явилась в лице скромной 50-летней журналистки, которая, хотя и была замужем за архитектором, сама никакого специального образования не имела. Ее звали Джейн Джейкобс, и ее единственным оружием была опубликованная ею в 1961 году книга «Смерть и жизнь великих городов Америки». Все люди, писала Джейкобс, делятся на автомобилистов и пешеходов. Так называемые эксперты планируют города для автомобилистов. Нас, пешеходов, игнорируют. Не пора ли нам начать отстаивать свои права?

Поразительно, какое количество людей откликнулось на ее призыв. Ее поддержал знаменитый Льюис Мамфорд, в то время архитектурный критик журнала The New Yorker, несмотря на то что Джейкобс обругала его в своей книге. Боб Дилан специально для нее написал песню протеста, где рифмовались названия всех улиц, которые Мозес собирался уничтожить. Джейкобс удалось собрать такую мощную оппозицию проекту, что всесильный Мозес, со всеми своими деньгами и связями, ничего не смог сделать. Когда практически вся пресса выступила против проекта, мэру Нью-Йорка Роберту Вагнеру ничего не оставалось делать, кроме как положить проект под сукно. Борьба продолжалась еще несколько лет, во время одной акции протеста Джейкобс была арестована, но 16 июля 1969 года новый мэр Нью-Йорка Джон Линдсей торжественно объявил, что «проект мертв».

Это была победа Давида над Голиафом.

Я задаю себе вопрос: почему была бессильна оппозиция, когда сносили Военторг, когда жгли Манеж, когда превращали в развесистую клюкву баженовские постройки в Царицыно, когда уродовали Планетарий, Средние торговые ряды, гостиницу «Москва» — список можно продолжать до бесконечности. Мне говорят: ну что ты хочешь, у нас в России власть не интересуется мнением прессы, а пресса не интересуется мнением жителей. Я в это не верю. В Америке Джозефа Кеннеди власть тоже не интересовалась мнением прессы, но в Америке Джека Кеннеди ей уже пришлось заинтересоваться. Все дело в количестве. Если сказать себе: Москва уже настолько изуродована, что нет смысла бороться, ведь хуже уже быть не может, — то станет намного хуже.

Голиафы побеждают. Где Давид с пращой?


http://www.newsru.com/world/02oct2010/gv.html

Врачи США тайно заражали гватемальцев сифилисом и гонореей. Обама принес извинения

время публикации: 10:18
последнее обновление: 10:34
фото версия для печати сохранить в виде файла отправить по почте фото

Президент Гватемалы Альваро Колом заявил, что США совершили преступление против человечности, когда в ходе медицинских экспериментов около 60 лет назад американские врачи намеренно заразили сотни гватемальцев гонореей и сифилисом
В пятницу президент США Барак Обама позвонил главе Колому и принес извинения за исследования, которые проводились с 1946 по 1948 год
Медики хотели, в частности, установить, может ли пенициллин предотвратить заражение сифилисом или же способен лишь лечить заболевание
Высшее руководство США, включая госсекретаря Хиллари Клинтон и главу министерства здравоохранения Кэтлин Сибелиус, признало, что опыты противоречат американским ценностям

Президент Гватемалы Альваро Колом заявил, что США совершили преступление против человечности, когда в ходе медицинских экспериментов около 60 лет назад американские врачи намеренно заразили сотни гватемальцев гонореей и сифилисом.

В пятницу президент США Барак Обама позвонил главе Колому и принес извинения за исследования, которые проводились с 1946 по 1948 год, сообщает ВВС.

Высшее руководство США, включая госсекретаря Хиллари Клинтон и главу министерства здравоохранения Кэтлин Сибелиус, признало, что опыты противоречат американским ценностям.

"Несмотря на то, что эти события происходили более 64 лет назад, мы возмущены тем, что подобные исследования велись под видом заботы о здоровье нации", - сказано в совместном заявлении Клинтон и Сибелиус.

Никто из подопытных гватемальцев - психически больных и заключенных - не давал своего согласия на эксперименты. В интервью ВВС Альваро Колом сказал, что был разгневан, узнав об этих исследованиях над людьми.

Несмотря на то, что после заражения невольные участники эксперимента получали лечение, неизвестно, сколько из них смогли справиться с болезнью.

Доказательства, подтверждающие факт существования этой программы медицинских экспериментов, обнаружила профессор Сьюзан Ревербай из колледжа Уэллсли в штате Массачусетс.

По ее словам, правительство Гватемалы разрешило американцам проводить опыты, однако сами участники эксперимента не имели о нем представления и не давали своего согласия на участие.

Исследование Ревербай показало, что американские врачи заразили около 700 гватемальцев сифилисом/гонореей при помощи инфицированных проституток, а также прививок, содержавших вирусы.

Медики хотели, в частности, установить, может ли пенициллин предотвратить заражение сифилисом или же способен лишь лечить заболевание.

К настоящему времени никто из пострадавших не получил каких-либо компенсаций, однако в ближайшее время начнется детальное расследование обстоятельств экспериментов 60-летней давности.

http://www.inopressa.ru/independent/2010/09/21/14:35:00/obesity

21 сентября 2010 г.

Джереми Лоренс | Independent

Причиной всплеска ожирения на Западе может оказаться вирус

Ожирение, возможно, передается от человека к человеку посредством аденовирусной инфекции, наподобие той, что вызывает ОРЗ, - таковы результаты исследования ученых из Калифорнийского университета в Сан-Диего. О нем со ссылкой на журнал Pediatrics пишет The Independent.

В ходе наблюдений за 124 детьми в возрасте от 8 до 18 лет "аденовирус 36" обнаружили более чем у 20% "толстяков" и менее чем у 6% остальных; в свою очередь, у четырех из пяти носителей "аденовируса 36" было диагностировано ожирение. Лабораторные исследования показали, что вирус поражает незрелые клетки жировой ткани, ускоряя их рост и размножение.

Руководитель научной группы Джеффри Швиммер подчеркнул, что в детском возрасте ожирение особенно опасно, поскольку увеличивает риск других заболеваний в будущем. Он отметил, что предположение о вирусной природе ожирения десять лет назад впервые высказал профессор Пеннингтонского центра биомедицинских исследований в Луизиане Никхил Дурандар: он заметил, что куры, которые умерли во время эпидемии, вызванной аденовирусом в Индии в 1980-х годах, были пухлыми, а не истощенными, как ожидалось.

Источник: Independent

http://old.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2010/09/20/245968

Американцы обеднели

Число бедных американцев достигло рекордного уровня, отчиталось Бюро переписи. Победить бедность быстро не удастся, семьи начинают экономить

Екатерина Кравченко
Ведомости

20.09.2010, №176 (2874)

Число американцев, живущих в бедности, оказалось рекордным в 2009 г. за всю историю наблюдений с 1959 г. — 43,6 млн человек (39,8 млн в 2008 г.). Доля бедняков была максимальной с 1994 г. — 14,3% (13,2% в 2008 г.). Чертой бедности в 2009 г. Бюро переписи населения США считает доходы $21 954 в год на семью из четырех человек.

Несмотря на рецессию, средний доход американской семьи в прошлом году практически не изменился и составил $49 777, сообщило бюро. Заработки женщин по-прежнему на 23% ниже доходов мужчин, но средние зарплаты в обеих группах выросли примерно на 2% — с $46 191 до $47 127 у мужчин и с $35 609 до $36 278 у женщин.

Сокращение уровня бедности было одним из предвыборных обещаний президента Барака Обамы. Рост бедности — результат финансовой паники и рецессии, так он прокомментировал выход новых статистических данных: «Цифры говорят, что наша работа только начинается». Все достижения в 90-х гг. в области улучшения уровня жизни разрушены, считает Элис Гулд из Института экономической политики. Возвращение к процветанию или уровню, который американцы считают нормальным, будет долгим и тяжелым, скептичен Николас Эберстадт из Института предприятий. Семьи стараются оптимизировать расходы и начали активно съезжаться, чтобы сэкономить, отмечает Дэвид Джонсон из Бюро переписи населения. Число таких совместных домохозяйств выросло за год на 11,6%.

http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1378920


"В СССР эти задачи решались ядерными взрывами"
 
1 из 2
«Из-за смешивания с водой количество оказавшейся в море нефти увеличивается ровно в пять раз»
Фото: AFP
 
открыть галерею ...
В конце прошлой недели власти США предъявили нефтяному концерну BP ультиматум: компании надлежит "в трехдневный срок представить детальный набор мер по устранению утечки" нефти в Мексиканском заливе. Такого плана у ВР пока нет, зато он есть у российских экспертов

Кирилл Белянинов, Нью-Йорк
Авария на нефтедобывающей платформе Deepwater Horizon в Мексиканском заливе может стать самой дорогой экономической катастрофой последнего десятилетия. Эксперты считают, что компании придется потратить не менее 50 млрд долларов на ликвидацию ее последствий. Первые полтора миллиарда уже ушли, но все попытки специалистов BP остановить утечку нефти не дают результатов. Как считает научный консультант Комиссии при президенте РФ по техническому развитию экономики России, бывший офицер 12-го Главного управления Министерства обороны Максим Шингаркин, причина этого вовсе не в технических проблемах, а в позиции самой ВР: компания не хочет терять скважину. "Заштопать" пробоину, убежден российский эксперт, вполне возможно, причем в самые короткие сроки, российская делегация, которую он возглавляет, для того и приехала в США — предложить использовать в борьбе с утечкой нефти советский опыт.

— Максим, если верить слухам, то вы предложили американцам "заглушить" скважину в заливе с помощью ядерного взрыва?

— Нет, конечно. Хотя ядерные взрывы действительно использовались в СССР для тушения горящих газовых скважин. В 1966 году, например, эту технологию применили недалеко от Бухары, в Узбекистане, в 1972-м — в Туркмении, а в начале 1980-х возле поселка Камызяк под Астраханью провели аж целую серию из 15 ядерных взрывов. Но там, повторюсь, шла речь о горящих газовых скважинах. Потушить такой пожар невозможно, близко подойти — тоже: слишком высока температура. Выход один — взрывом сдвинуть слои грунта и закупорить скважину. Сделать это с помощью обычных взрывчатых веществ очень сложно и дорого: по расчетам, для такого взрыва нужен заряд мощностью около 20 килотонн, а это 20 тысяч тонн тротила — несколько железнодорожных составов. Поэтому и было принято решение использовать ядерный заряд. Но в Мексиканском заливе ситуация совсем другая, так что мы предложили использовать обычные взрывчатые вещества.

— То есть вы считаете технически возможным вывезти в залив такое количество взрывчатки?

— Ее понадобится намного меньше. Существует два подхода к решению этой проблемы. В первом случае бурится параллельная скважина в непосредственной близости от места аварии, скажем, на расстоянии в 100 метров. В этой скважине заряд распределяется таким образом, чтобы образовавшаяся линейная ударная волна сдвинула грунт в необходимом направлении. Во втором случае можно опустить взрывчатые вещества непосредственно в устье скважины, на которой произошла авария. Если поместить заряд в полости, то можно обрушить свод нефтяного "зеркала" и прекратить выброс. Это вполне решаемые инженерные проблемы, и все, что для этого нужно — данные по геологии конкретного месторождения. Зная глубину и диаметр скважины, понимая характеристики грунта на дне, мощность заряда рассчитать достаточно легко.

— Но ничего подобного пока никто не делал?

— Нет. Вплоть до последнего времени актуальность подобной задачи вообще оспаривалась. Нефтяные компании считают, что с помощью имеющихся механических средств могут предотвратить любую аварию. Но ситуация на шельфе показала, что с помощью резервной скважины, в которую заранее заложено необходимое количество взрывчатых веществ, можно не только практически мгновенно решить проблему утечек, но и сэкономить огромные средства. Расходы на устранение последствий аварии в Мексиканском заливе составляют миллиарды долларов, а стоимость подобной резервной скважины не превышает одного миллиона.

— Тем не менее получается, что опыта в проведении подобных работ ни у кого нет?

— В Советском Союзе эти задачи решали с помощью ядерных взрывов, а идеология работ в этом случае не очень сильно отличается от применения обычной взрывчатки. К тому же похожие задачи постоянно возникают при проведении горнопроходческих работ.

— Но в добыче нефти в России подобный опыт пока не использовали?

ФОТО: AP
— Российская нефтяная промышленность работает на "земле", где разлив нефти вовсе не считается глобальной катастрофой. Если что-то подобное происходит на "поверхности", то проблема решается за считанные часы: привозят необходимое оборудование, монтируют и спокойно откачивают нефть. Наш шельфовый багаж невелик — проект на Сахалине пока не принят в эксплуатацию, а тот опыт, который был накоплен в СССР при добыче на Каспии, не применим при глубоководном бурении. Советские буровики работали на глубине в сотни метров, а платформа BP качала нефть с глубины в полтора километра. И здесь возникают совсем другие проблемы: огромное количество воды размывает нефть, которая выбрасывается из скважины. Сейчас BP пытается установить купол, который мог бы собрать нефть. Но никакой купол не может остановить процесс, а может в итоге только усугубить — ведь возникает многократно большее количество жидкости и для ее сбора не хватит никаких средств. То есть, когда говорят об утечке 1000 тонн нефти, как-то забывают упомянуть о физике процесса: в результате смешивания с водой это количество увеличивается ровно в пять раз. Так что для того чтобы очистить все, не хватит объемов всех танкеров, имеющихся у всех стран мирового сообщества.

Но специалисты BP говорят о том, что на случай подобной аварии на платформе были все необходимые технические средства и только неполадки с заглушками помешали предотвратить катастрофу.

— У них были предусмотрены средства, обеспечивающие контроль над работой платформы. И пресловутые заглушки в том числе. Но, как мы видим, ни предотвратить аварию, ни справиться с ее последствиями эти средства не могут. Поэтому взрыв скважины является единственной разумной альтернативой.

— И он никак не повлияет на окружающую среду?

— Мы говорим о неядерном взрыве. В глобальном масштабе его вообще никто не заметит. В локальном — определенное влияние, конечно, будет. Но с учетом того объема инженерных работ, которые там проведены, даже если забыть о тысячах баррелей нефти, находящихся на глубине, становится понятно, что никакого биоценоза в этом районе уже не осталось. А последствия взрыва, проведенного на глубине в 1500 метров, на поверхности будут ощущаться как обычное волнение моря, не больше.

Авария в Мексиканском заливе показала, что морская добыча нефти сопряжена с огромными рисками. Власти США уже ввели полугодовой мораторий на работы на всем шельфе страны. Может быть, дешевле и безопаснее качать топливо на суше?

— Безопаснее, но дороже. Считается, что если расстояние, на которое нужно перевезти нефть, превышает 200 километров, то в долгосрочной перспективе морская добыча будет более выгодна. Да, действительно, вам дорого обошлось строительство и установка добывающей платформы. Но в этой смете отсутствуют расходы на трубопроводы и значительную часть логистики вообще. Нефтеналивные танкеры подходят прямо к платформе, вот и все транспортные издержки.

Несколько дней назад, на встрече с американскими политиками, вы заявили о том, что принципы работы компании BP в Мексиканском заливе не слишком отличаются от тех методов, которые она использует в России...

— На самом деле принцип там и там только один — получить как можно больше нефти, не обращая внимания на связанные с этим проблемы. В России компания BP (ТНК-BP) добывает нефть на Самотлоре. Во времена СССР на этой территории были зарегистрированы огромные разливы нефти, но с приходом BP площади загрязнения увеличились на порядок. Только в районе озера Самотлор разливы нефти занимают площадь 4 тысячи гектаров. Если бы что-то подобное происходило на европейской части Российской Федерации, то все бы давно кричали об экологической катастрофе. Но на Самотлоре нет "постороннего" населения — в зоне нефтедобычи живут только рабочие. Наверное, поэтому компания BP предпочитает не замечать эти разливы.

— Но аварии там каким-то образом все же устраняются?

— А с авариями там поступают просто. В случае прорыва промыслового трубопровода, например, положено остановить его работу, демонтировать поврежденные трубы, провести рекультивацию земель и только потом восстанавливать нефтяной поток. На Самотлоре поступают проще: прямо на пришедший в негодность трубопровод кладется гать из деревьев, которые погибли в результате разлива нефти. Эту гать чуть присыпают песком и поверх укладывают новые трубы. Вот и все. Между тем, по подсчетам специалистов Ростехнадзора, только возмещение экологического ущерба на залитых нефтью российских площадях обойдется в 4 млрд долларов. По этому поводу назначались слушания в Госдуме, писались депутатские запросы, но ответа от BP депутаты так и не дождались. Вернее, ответ был: официальный представитель британской компании заявил, что на основании аэрокосмических съемок можно сделать вывод, что в течение 20 лет нефтяные протечки... самоликвидируются, зарастая травой.

Был еще один занятный случай. В 2006 году несколько экологических групп провели акцию у нефтезавода, принадлежащего BP в Рязани. С территории этого предприятия через дыру в заборе вытекала нефть. По оценкам специалистов, речь шла примерно о 30 тоннах нефтепродуктов. Но на вопросы экологов представитель компании заявил, что эта нефть течет из неизвестного источника на завод! Этим представителем тогда был Роберт Дадли, возглавлявший российско-британскую компанию THK-BP до 2008 года. Он уволился в результате конфликта акционеров, а теперь отвечает в компании за ликвидацию последствий аварии в Мексиканском заливе.

— Вы встречались в США с представителями BP?

— Нет. У нас были встречи с американскими политиками, представителями общественных и экологических организаций. Они рассматривают сейчас наши предложения, правда, я думаю, что BP сделает все, чтобы они не были приняты.

— Почему?

— Это лишние расходы. Нужно везти буровую установку, проходить скважину, покупать взрывчатку. А еще, я уверен, что они до сих пор надеются на продолжение в будущем эксплуатации этой скважины. По крайней мере, сейчас они делают все, чтобы сохранить ее.
This page was loaded May 26th 2012, 11:36 am GMT.